Prix d’une Popup house

Je vois que vous êtes impatients que je vous parle du nerf de la guerre … le prix d’une Popup House!

Aller, je me lance. Je vais essayer d’être concis mais comme tout passionné quand quelque chose m’intéresse on a du mal à m’arrêter. Tous les prix sont en ttc.

Le guide gratuit des prix Popup House

guide gratuit des prix TTC de tous les modèles de Popup house

Télécharger

Le terrain :

Le coût du terrain varie forcément par rapport au lieu , le cadre , à la superficie, accessibilité, etc…

Pour nous , avec les frais de notaires et frais d’agence l’achat se monte à environ 75 000€. Je vais arrondir tous les montants comme ça vous les retiendrez mieux 😉

La viabilisation du terrain :

Il s’agit de faire les tranchées, installer les tuyaux et refermer pour amener l’eau , l’électricité, le téléphone, le gaz. Mais aussi les évacuations des eaux usées jusqu’au tout à l’égout si il est présent ou sinon d’installer soit une micro-station d’épuration ou filtre compact ou tertre de filtration. Pour l’assainissement individuel (en l’absence de tout à l’égout) j’ai surement dû oublier d’autre techniques ou appellations. Tout ces raccordements ont un coût assez élevé (hors travaux de terrassement) . Par exemple pour nous l’installation du compteur d’eau en bord de propriété nous coute 1900€. IL nous reste 50 m de tranché à faire pour rejoindre la maison…

Au total tout ces cout représente environ 10 000€. C’est moi qui fais toutes les tranchées et l’installation du filtre compact.

Combien coûte la viabilisation de votre terrain ? ⬇️

Les fondations :

Nous avons fait poser des vis de fondations sur lesquelles des longrines en lamellé collé section 320 x 120 mm sont fixées. Pour 23 vis cela nous a couté 10 000€. Sachant que l’implantation de la maison (ou piquetage des vis) n’est pas réalisée par l’entreprise.

Pour les longrines ça nous a couté 3000 € avec la pose.

kit Popup House:

Je sais pas pourquoi j’ai l’impression que c’est ça qui vous intéresse !?

Pour une maison sur mesure , j’insiste puisque des éléments ont été rajoutés par rapport au modèle Nova sur lequel on s’est basé, d’une superficie de plancher de 106,5 m2 :

PSE graphité + PSE blanc penté + LVL + quincallerie/visserie + parpluie + membrane Epdm + osb + étude + colle pour l’epdm  = 50 000€

L’ossature seule (pse graphité, pse blanc, lvl , quincallerie, parpluie ,osb) : 44 000€ . À savoir que ce tarif date de début 2016. Je pense qu’ils prévoient une petite augmentation.

Lorsque j’ai vu le prix de mon ossature et que j’ai fait le calcul au m2 j’ai été désagréablement surpris: environ 415 €/m2 TTC. Ce prix comprend tout le kit popup. Les tarifs annoncés à ce moment là étaient entre 300 € et 360 € ttc /m2. La différence n’est pas négligeable… Elle vient du fait que nous avons modifié le modèle Nova. De ce fait nous avons rajouté des casquettes , des linteaux, etc.. Justifié ou non , nous avons payés plus que nous ne pensions. Peut être que le prix annoncé en comprenait en réalité que la structure sans la quincaillerie de montage (vis , colle , parepluie,etc..) ? Je n’en sais rien.

Après avoir eu des retours de professionnels de l’ossature bois le prix est intéressant. Il serait au même niveau qu’une ossature bois rt 2012. Mais là on est sur du passif!

Pose de la popup :

Popup donne un délai estimatif de montage qui est dans notre cas 24 jours homme. Après avoir négocié le jour homme à 350 € HT le total s’élève 8400€ HT soit environ 10 000€. Ce qui est très raisonnable à mon sens.

Attention dans ce prix n’est pas compris la mise en place de l’étanchéité!! (pose du parepluie et de la membrane epdm) . Pour nous environ 1500€ ce qui n’est vraiment pas cher.

Toit végétal :

Fait par mes soins! Avec la livraison environ 3100 € de matériaux. Prévoir le budget pour la location d’un manitou c’est mieux 😉

Menuiseries :

Popup house propose des menuiseries « standard ». Ce sont leur standard pour s’adapter aux hauteurs et largeurs maximales des linteaux. Ces menuiseries sont de la marque SAPA et c’est l’entreprise Ekoalu qui les fabrique. Ces menuiseries sont de bonnes qualités. Plusieurs choix sont disponibles :

Menuiseries ekoalu posées en précadre en usine et livrées déjà toutes montées avec la structure popup autour. Gros avantage le temps de pose!! Il suffit d’installer le cadre avec la menuiserie directement à l’endroit où elle doit se situer. Fixez c’est posé! Il restera les finitions à faire.

Menuiseries ekoalu livrées non montées. Il faut donc prévoir le montage par un menuisier (qui peut être ekoalu , mais ils sont à Lyon quand même )ou si vous vous le sentez de les poser vous même une fois l’ossature de la maison montées.

Autre solution menuiserie d’une autre marque prise ailleurs sans passer par popup house.

Les menuiseries standard de Popup ont été négociées elles sont donc moins chères. Si vous les modifiez il faudra mettre la main au portefeuille.

Pour nous, menuiseries Non standard (boulette de l’architecte) de Ekoalu sans le montage usine. Nous avons pris des brises soleil orientables chez un menuisier local marque soprofen qui sont moins chers mais peut être moins qualitatifs, à voir.

le coût total menuiserie + bso  : 15 500€

Pour avoir d’autres prix :

Bardage:

Nous avons choisi de refaire le même bardage que la maison prototype d’Aix en Provence avec des lames de terrasse en claire voie et du viroc.

Le viroc coute environ 22€ le m2.

Pour les lames de terrasse tout dépend de ce qu’on va mettre . Le choix n’est pas encore arrêté car je n’ai pas prévu un budget suffisamment élevé pour ce poste. Mais je vous dirai tout ça dans un article dédié.

Tous les prix sur les bardages de votre région :

Terrasse :

Obligé de faire la terrasse très rapidement du fait de la hauteur de la construction…

50 m2 de terrasse ipé 2500€ de fourniture. Je vais la poser moi même.

mettez vous à jour sur les prix des terrasses :

Pour le reste c’est à dire l’aménagement intérieur c’est exactement comme une maison classique : électricité, plomberie, aération, cloison, revêtement de sol, etc..

Les coûts sont les même donc je ne trouve pas très pertinent d’en parler. Beaucoup de sites le font très bien.

Si j’ai trop de demandes, j’éditerai l’article avec les détails du second oeuvre.

Pour vous, chère ou pas chère la Popup?

édit :

Pour ceux qui souhaitent construire pour la première fois je n’ai pas inclu le prix des frais d’architectes, d’étude thermique, d’étude de sol  et les frais d’assurance dommage ouvrage.

Je fais ce blog en toute indépendance et sur mon temps libre. Pour avoir une idée et éventuellement donner un coup de pouce à votre projet, ça serait sympa à vous et ça m’encouragerai à continuer le blog si vous pouviez prendre 2 secondes pour y répondre . Merci à tous les lecteurs de ce blog. Et pensez à vous abonnez , vous serez averti des derniers articles dès leur mise en ligne.