Aujourd’hui il y a de plus en plus de dénominations pour parler de maisons individuelles qui soit consomment peu d’énergie, soit sont fabriquées avec des matériaux écologiques, soit sont rendues autonomes par différents systèmes, soit un mix de tout ça.
À ça il faut rajouter les diverses réglementations en terme d’urbanismes et d’environnement. Je pense à la nouvelle RE 2020 qui est applicable aux maisons individuelles depuis le 1er janvier 2022.
Il y a effectivement des différences entre des maisons passives, des maisons autonomes, des maisons positives, des maisons écologiques.
Au cours de la conception de ma Popup house j’ai poussé mes recherches plus loin que ce dont j’avais besoin pour mon projet. C’est à ce moment là que je me suis beaucoup intéressé aux maisons écologiques, à tout ce qu’il est possible de faire, aux différents matériaux et à la manière dont ils sont fabriqués.
En interrogeant aussi pas mal de monde, qui comme moi était dans une démarche de construction, je me suis vite rendu compte que l’information était difficile à trouver.
Je parle des informations qui sont vraiment pertinentes pour faire avancer nos décisions et nos choix. En bref on a l’impression d’être au farwest … On peut lire de tout, partout, mais finalement rien qui nous dit vraiment les avantages et les inconvénients de tel ou tel système constructif par exemple.
Je me suis aussi rendu compte que la façon de se lancer dans un projet de construction a très peu évoluée. Les délais sont toujours plus long, les matériaux arrivent de toujours plus loin etc…
Et dans le même temps les artisans et constructeurs vont de plus en plus vite sur leurs chantiers, passant de l’un à l’autre parfois dans la même journée. Au final tous les chantiers sont en retard et les clients forcément mécontents.
Je me suis dis qu’il était temps que ça change!
Et si, en tant que particulier, on avait un outil, un logiciel, qui nous permettait de concevoir notre projet de maison écologique de A à Z ?
Et si on pouvait faire nos plans comme on veut, et que ce soit validé par un maitre d’oeuvre spécialisé ?
Et si on avait accès au savoir des architectes ? Et si on pouvait nous dire comment faire quoi et à quel moment?
Et si à la fin on ressortait avec un dossier si beau, si bien mis en page, que les mairies ne pourraient pas refuser notre projet ? 🤩
Ça serait le rêve non ?
J’ai travaillé avec des maitres d’oeuvres, des architectes, des développeurs, des collectivités pour enfin donner à tous la possibilité de construire sa maison écologique. Vous voulez tester cet outil? Ça se passe par ici ⬇️
Bon, on a trouvé le terrain de nos rêves, maintenant il ne reste plus qu’à convaincre la mairie avec l’esthétisme atypique de notre maison popup.
Quel stress! Après avoir demandé le POS (PLU annulé), on se rend compte que les toits plats ne sont pas acceptés dans la commune. En plus, comme si ça ne suffisait pas, notre terrain se situe dans un site naturel classé… Aï aï aï… ça va être compliqué.
Je vois que vous êtes impatients que je vous parle du nerf de la guerre … le prix d’une Popup House!
Aller, je me lance. Je vais essayer d’être concis mais comme tout passionné quand quelque chose m’intéresse on a du mal à m’arrêter. Tous les prix sont en ttc.
Le guide gratuit des prix Popup House
guide gratuit des prix TTC de tous les modèles de Popup house
Enfin nous pouvons commencer à dessiner notre future maison!!
Popup House propose une collection de maison qu’ils ont dessinée. Séréna nous ayant dit que le prix de la maison était fonction de la superficie, on s’est dit qu’il allait être nécessaire de modifier des plans pour arriver à une superficie d’environ 110m2 qui était notre souhait initial.
Tous les matériaux de la maison ont été livrés. Une palette entière de vis, colle, scotch, etc… qu’il a fallu que je me ramène moi même car les « professionnels » de BOIS CONCEPT M sont arrivés avec leur voiture perso et un berlingo… Du coup c’était soit je me ramène toute la quincaillerie soit ils la laisse sur
Après la mise en place des vis de fondations j’ai passé le réseau d’évacuation des eaux usées.
L’avantage de la dalle popup est qu’elle est à 60 cm de hauteur. Il est donc très facile d’y passer dessous pour l’entretien des réseaux (éventuel bouchon dans les tuyaux) ou de s’y raccorder plus tard.
Les inconvénients:
il faudra penser à cacher les tuyaux qui vont descendre de la maison jusqu’au collecteur. Avec 60 cm de hauteur si on se penche on voit tout le dessous de la maison. par exemple voici ce qui a était fait sur les bureaux d’aix en provence :
Pour ma part j’ai bien entendu enterré le collecteur mais du coup en découle le deuxième inconvénient: la pente! Sur les eaux vannes il est règlementaire de mettre 3% de pente ou autrement dit 3cm de perte de hauteur pour 1m de tuyau. Des WC jusqu’à la station (assainissement individuel) j’ai environ 10m. Ce qui donne 30cm de différence entre le point de départ de mon caca et son point de villégiature. En partant du principe que le haut de mon tuyau (le collecteur, celui qui est enterré, vous suivez?) arrive au ras du sol. Ce qui n’est normalement pas bine puisque ce tuyau est censé être hors gel… Donc en étant très gentil je vais dire qu’à 5cm de profondeur on est hors gel ; ç anous amène à 35 cm de profondeur. Dans notre zone les nappes phréatique peuvent monter très haut jusqu’à 50 voir 40 cm du sol. Le casse tête réside à trouver une station qui est agréer pour ces niveaux d’eau.
Bon allé quelques photos sinon ça devient trop compliqué:
Photo pas très bonne mais on y voit la tranchée qui passe à coté des vis de fondation. J’ai pas fait le fainéant sur la profondeur de la tranchée mais c’est parce que j’avais une mini pelle 🙂
Mise en place des tuyaux à la bonne pente. On voit tout au bout le tuyau qui est quasi à fleur du sol. Et tout devant il est à 40 cm de profond.
J’ai vu des constructeurs faire des réseaux d’évacuation qu’avec des angles à 90°. le tout dans un vide sanitaire traditionnel. Personnellement j’ai préféré faire tous mes changement de direction avec des té en Y à 45 ° max. En plus comme j’aurai accès sous ma dalle j’ai mis en bout de chaque ligne droit des bouchons à visser pour éventuellement pouvoir déboucher une canalisation.
La majorité de mes évacuations sont à l’aplomb du collecteur central donc j’ai peu de chance d’avoir des problème.
Fin de journée , je laisse dépasser des remontée d’environ 10 cm au dessus du sol, je viendrai m’y raccorder lorsque la maison sera montée.
Pas grand chose à dire de plus si ce n’est qu’il faut toujours contrainte le moins possible la circulation des eaux et donc faire des changements de direction avec le moins d’angle possible. il vaut mieux 2 coudes de 45° qu’un seul de 90°.
Je fais ce blog en toute indépendance et sur mon temps libre. Pour avoir une idée et éventuellement donner un coup de pouce à votre projet, ça serait sympa à vous et ça m’encouragerai à continuer le blog si vous pouviez prendre 2 secondes pour y répondre . Merci à tous les lecteurs de ce blog. Et pensez à vous abonnez , vous serez averti des derniers articles dès leur mise en ligne.
Mise en situation : nous avons signés l’achat du terrain le 20 octobre 2016, le 24 octobre 2016 les travaux de fondations commencent.
Sur une Popup house il y a plusieurs fondations possibles:
Dalle béton :
Une dalle béton « classique » qu’on retrouve en construction traditionnelle. On fixe une lisse tout autour pour pouvoir venir fixer les murs popup. Avec ce système il faut être bien vigilant aux performances thermiques de la dalle pour que l’ensemble de la structure soit cohérent .
Plancher Popup sur vide sanitaire maçonné :
Dans cette solution et la précédente il faut passer tous les réseaux avant la mise en place du plancher ou dalle. (évacuation des eaux, arrivée d’eau , arrivée électricité etc..)
Plancher Popup sur muret de soubassement :
Plancher popup Sur plot béton :
Dans ce cas de figure il faudra rajouter au coût la mise en place des longrines en bois ( en lamellé-collé). On peut ici passer sous la maison pour finir les divers raccordement. On peut aussi très facilement apporter des modifications aux réseaux et les entretenir. Si dans 10 ans vous souhaitez rajouter un wc par exemple rien de plus simple. Revers de la médaille le dessus de la dalle (là où les murs seront posés) se trouvera à minimum à 99,5 cm de haut (on va arrondir à 1m). Ça c’est le sol brut sans revêtement… il faudra donc rajouter la hauteur de votre revêtement de sol pour connaitre votre hauteur de sol fini , qui sera forcément à plus de 1m de haut.
Plancher Popup sur tube métallique :
Une option qui peut être intéressante mais très honnêtement il va falloir que tout soit bien dimensionné (le support béton, et le tube métallique). Au passage si vous faites faire un devis pour l’un de ces types de fondations ça serait sympa d’en faire profiter tout le monde et de le mettre les tarifs en commentaire histoire de se faire une idée et orienter nos choix.
Plancher Popup sur micropieux :
Pareil que les 2 précédents: la hauteur du sol fini est assez importante et donne un tout autre aspect à la construction.
Des trous sont forés plus large que les pieux, on installe les pieux et on coule du béton. Ce système est surtout employé dans les sols qui ne sont pas très stables ou dans lequel le sol porteur se situe en profondeur.
Plancher popup sur pieux à visser :
C’est le type de fondation que nous avons choisi !! Pourquoi ? Bonne question… En 2 mots, nous avions choisi les fondations sur plot béton. C’était le monteur de la structure qui devait les faire. La banque après nous avoir dit ok pour le prêt revient sur s décision quelques semaines après en nous disant « […]nos règles en interne ont changées, il faut faire intervenir une autre entreprise sur le chantier pour des questions d’assurance […] ». Je vous passe le reste de la conversation on sait jamais y a peut être des enfants qui lisent…
Donc nous voilà en lien mois d’aout pour trouver un maçon qui nous fasse un devis et qui soit libre pour le mois de septembre… merci la banque. J’avais fait faire un devis pour les vis de fondations auparavant et eux ont été dispo très rapidement.
Comme précédemment la hauteur du sol de la maison est à plus de 1 m de haut. Ce qui est beaucoup à comparer aux constructions « classiques ». Nous avons été assez surpris de la hauteur car initialement les représentation de l’architecte nous montraient la maison posée au sol…
Il faut aussi penser qu’il faudra faire des terrasse ou marche pour les accès de la maison et ce poste qui est dans la plupart des cas remis à plus tard doit être fait très rapidement pour nous . Il faut donc compter la terrasse en hauteur dans le budget.
La mise en place de ce type de fondations prend 2 jours tout au plus.
Première étape piqueter les emplacements des vis. La société ne le fait pas . Certainement pour des questions d’assurances. J’ai 23 vis sur mon projet (surface habitable environ 100m2 , emprise au sol environ 150 m2) .
Toutes les vis ne sont pas identiques en taille et diamètre . Elles ont été dimensionnées suivant les descente de charge du bâtiment.
la société arrivent du nord est de la france. Tout le matériel est arrivé par camion ainsi les foreuses « visseuses » et les ouvriers sont également venus du nord-est.
l’emplacement des vis était indiqué par des piquets il ne leur reste plus qu’à visser au bon emplacement . Voici quelques photos de la réalisation :
L’L’avantage c’est qu’il n’y a pas de béton (si on peut s’en passer je suis pour) et pas d’excavation ce qui donne un chantier propre et sans gadoue. Par chance notre terrain était un ancien près donc un coup de tondeuse et le terrain était prêt.
Après 1 grosse journée de travail voilà le résultat
La suite le passage des réseaux d’évacuations.
N’hésitez pas à commenter pour apporter des précisions ou poser des questions.
Je fais ce blog en toute indépendance et sur mon temps libre. Pour avoir une idée et éventuellement donner un coup de pouce à votre projet, ça serait sympa à vous et ça m’encouragerai à continuer le blog si vous pouviez prendre 2 secondes pour y répondre . Merci à tous les lecteurs de ce blog. Et pensez à vous abonnez , vous serez averti des derniers articles dès leur mise en ligne.
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